خانه های زیبا در استانبول

ویلای زیبا در منطقه اروپایی استانبول

ویلای زیبا در منطقه اروپایی استانبول در روستای Zekeriyakoy در منطقه زیبای Sariyer از استانبول اروپایی واقع شده است.

ساریایور جز محله های معروف استانبول اروپایی به شمار می رود، برخی از آن ها در سواحل بسفر، بعضی به سمت شمال در مرز دریای سیاه قرار دارند و بعضی از آنها کمی در داخل محوطه های حیاط ساحلی سبز قرار دارند که هوای تازه ای را به دور از شلوغی و شلوغی شهر به شما هدیه میدهند، با جنگل هایی که طبیعت زیبا را دنبال می کند، پیک نیک های تابستانی سایه دار که یکی از بهترین گزینه ها برای خرید ملک ویلایی در استانبول می باشد .

به طور کلی، مشاهیر استانبول این منطقه را برای زندگی دائمی خود و خانواده انتخاب می کنند، عاشق طبیعیت این منطقه می شوید زیرا مناظر طبیعی زیبایی این ویلا ها را احاطه کرده است، و ارتباطات عالی با شهر تنها چند کیلومتر از منطقه گردشگری مرکزی و محبوب میدان تاکسیم میسر است .

جزئیات ملک

این ویلا خصوصی در استانبول اروپایی بصورت جداگانه دارای باغ و استخر شنا و تراس های بزرگ به چشم انداز زیبا، کافه و مرکز تناسب اندام و سالن ورزشی کاملا مجهز و سیستم تصفیه اب مرکزی و دستگاه تصفیه اب خانگی می باشند .

ویلای لوکس در استانبول اروپایی به مساحت تقریبا 500 مترمربع با حریم خصوصی با یک سیستم مدرن حفاظتی اداره می شود . ویلای زیبا در منطقه اروپایی استانبول قسمتی از فضای بیرونی این ویلا چمن و شامل یک استخر خصوصی با دسرسی آسان به داخل ویلا از طریق راهرو بهمراه یک حیاط بزرگ می باشد .

این ویلای لوکس در استانبول اروپایی دارای تراس با چشم انداز بسیار زیبا است همچنین درب ورودی اصلی از نوع امنیتی ساخته شده از فولاد که بصورت 24 ساعته توسط سیستم حفاظتی کنترل می شود . سالن ناهارخوری و شومینه های مرکزی مدرن بهمراه یک سقف بسیار زیبا از دیگر جلوه های بسیار خیره کننده این ویلای لوکس در استانبول می باشد .

محل سکونت ویلا

ویلای زیبای شما در روستای سبز و با امنیت بالا Zekeriyakoy قرار دارد که تنها 12 کیلومتر از جنوب سواحل خیره کننده دریای سیاه واقع شده است، حدود 2 کیلومتر از تنگه بسفر، فقط 20 دقیقه از مراکز کسب و کار و تجارت، با وجود این همه امکانات و مناظر طبیعی ویلای لوکس شما در استانبول در کنار جنگل معروف بلغارستان واقع شده است که یکی از ویژگی های مهم این ویلای مسکونی در استانبول اروپایی بشمار می رود و آنرا از سایر ویلاها متمایز میکند .

 

ضرر ملکی ایرانیان در ترکیه

تنها با 250 هزار دلار صاحب خانه و اقامت ترکیه می شوید.» در یک سال اخیر به طور فراوان از طریق شبکه‌های اجتماعی و ماهواره‌ای پخش و موجب فریب عده‌ای از شهروندان ایرانی شده است. مرکز آمار ترکیه گزارش داده عراق بیشترین سرمایه‌گذاری خارجی را در ترکیه انجام داده و ایران در رتبه دوم قرار دارد.

به گزارش جام جم، سال گذشته ایرانی‌ها در ترکیه حدود هزار واحد مسکونی خریداری کردند که به طور متوسط این واحدها 250 هزار دلار قیمت دارد. محاسبه این ارقام نشان می‌دهد 250 میلیون دلار فقط در سال گذشته برای خرید ملک در ترکیه از ایران خارج شده است. این در حالی است که در یک سال اخیر قیمت مسکن در ترکیه حدود 50درصد کاهش یافته و ایرانی‌ها زیان سنگینی دیده‌اند. به این ترتیب ایرانی‌هایی که با قصد کسب سود به ترکیه رفتند و ارز از کشور خارج کردند، اکنون با خسارت شدیدی مواجه شده‌اند.

درباره علت مهاجرت برخی ایرانی‌ها به ترکیه تصریح کرد: در بهترین منطقه استانبول، آپارتمان با قیمت 250 هزار دلار (کمتر از سه میلیارد تومان) قابل خرید است، اما با سه میلیارد تومان در بهترین نقطه تهران نمی‌توان آپارتمان خرید. به همین دلیل موج تقاضا برای سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه افزایش یافته است. البته افرادی که در طول سال‌های گذشته در این بخش سرمایه‌گذاری کردند، زیان‌هایی را متحمل شدند و ارزش ملکشان بسیار پایین آمد.

رئیس کمیسیون صنعت و معدن اتاق بازرگانی تبریز ادامه داد: در گذشته هر چهار لیر یک دلار بود و اکنون هر شش لیر یک دلار است. از سوی دیگر باید توجه داشت جنگ ترکیه با کردهای سوریه موجب نارضایتی داخلی این کشور شده و 15 میلیون کرد ترکیه تهدیدی برای سیاست‌های دولت مرکزی است.

رئیس خانه اقتصاد و تجارت ایران و ترکیه با بیان این که خرید مسکن در ترکیه از سه سال پیش آغاز شده گفت: چندسال پیش ترکیه با بحران مسکن روبه رو شد و به جای تمهیدات بانکی به منظور فروش املاک تولیدشده اقدام به تغییر قوانین کردند.

وی افزود: تبلیغات ترکیه برای فروش واحدهای مسکونی طی چندسال گذشته آنقدر افزایش یافت که برخی سرمایه گذاران راغب شدند در این زمینه وارد شوند. البته قوانین این کشور برای فروش ملک به خارجی ها تغییر کرد. در گذشته اگر کسی قصد خرید در ترکیه را داشت باید همسر ترکیه ای اختیار می کرد یا ملک موردنظر را به نام یک فرد ترک خریداری می کرد و بعد از وی وکالت می گرفت که موج کلاهبرداری های ملکی در این زمان اتفاق افتاد.

 

خرید آپارتمان در دنیزلی ترکیه

خرید ملک در دنیزلی ترکیه در سال جاری برای اتباع خارجی وارد سال پنجم می شود، مردم با خرید ملک و یا زمین به ارزش مجموعا 250 هزار دلار می توانند برای خود و خانواده خود اقامت ترکیه را اخذ کنند، بدین صورت که شما با خرید ملک در ترکیه هم سرمایه گذاری سودآوری در بستری امن کرده اید و هم برای خانواده خود آینده جدیدی را خریده اید.

البته این تنها راه ممکن نیست، شما همچنین می توانید با خرید ملک در ترکیه به ارزش 650 هزار لیر و یا بیشتر سه سال اقامت ترکیه برای خود و خانواده خود دریافت کنید که با تمدید پنج ساله این اقامت به راحتی می توانید تابعیت دائم ترکیه را اخذ کنید، نکته ای که باید در نظر داشته باشید که در این پنج سال فقط یک سال اجازه زندگی در خارج از ترکیه را دارید در غیر اینصورت این قانون شامل حال شما نمی شود.

افراد خارجی که در ترکیه ملک خریداری می کنند می توانند مجوز اقامت کشور ترکیه را دریافت کنند به شرط آن که در دوره های معینی تمدید شود ، آنها همچنین حق دریافت اجازه اقامت برای خانواده های خود را دارند. با استفاده از این اجازه اقامت ، کودکان خارجی می توانند در ترکیه تحصیل کنند. پیدا کردن شغل برای اتباع خارجی که دارای اجازه اقامت در ترکیه هستند به مراتب راحت تر می باشد ،گرفتن مجوز کار از طریق شرکت های قانونی در ترکیه نیز برای این افراد آسان می باشد.

طبق قانون شماره ۳۵ املاک و اراضی ترکیه که در سال ۲۰۱۲ تصویب شده یک تبعه ی خارجی میتواند ملک و اراضی در ترکیه خریداری نماید به شرطی که مساحت کل این املاک و اراضی از ۳۰ هکتار فراتر نرود و همجنین در محدوده ی منطقه ی نظامی قرار نگرفته باشد.

بر اساس این قانون اتباع خارجی میتوانند با استعلام از مراجع مربوطه هر نوع ملکی از قبیل مسکونی ، تجاری ، اراضی و… را خریداری نمایند.

شما میتوانید با مراجعه به سازمان ثبت و نقشه برداری اراضی در ترکیه ، در مورد ملک یا اراضی که قصد خرید دارید استعلام کنید .

اتباع خارجی در صورتیکه اراضی خریداری کنند باید طی دو سال اقدام به شروع ساخت کنند و طی این دو سال پروژه را به وزارت مربوطه معرفی نمایند. همچنین پروژه های تجاری بایستی مراحل اداری خود را طی کرده و اقدامات لازم را قبل از شروع پروژه انجام دهند.

اقامت ترکیه با خرید خانه

قبل از خرید ملک در ترکیه ، شما باید تحقیقات گسترده ای را در این زمینه انجام دهید و باید از خانه هایی که تعیین شده است برای خرید در ترکیه چند بار به صورت حضوری بازدید کنید و شرایط خرید آنها را بشناسید و کاملاً از آن آگاه باشید. درخواست  خرید ملک در ترکیه ، به دلیل خرید ملک و انتقال گزارش به خاطر خریدار ، باید از طریق سرویس مهاجرت ترکیه برای اقامت در ترکیه اقدام کنید. ، بعد از این که خرید ملک و انتقال سند آن به نام خریدار انجام شد باید از طریق اداره مهاجرت ترکیه درخواست اقامت این کشور را بدهید.  و ممکن است برای 180 روز مجاز به ترک ترکیه باشد. همچنین در این مدت نباید مرتکب جرمی شود و در صورتی که فردی سوء پیشینه داشته باشد، امکان خرید ملک در ترکیه برای او وجود نخواهد داشت.

بیشتر بخوانید : https://www.aloapply.com/buy-real-estat-in-turkey/

با خرید خانه در ترکیه می توانید به چندین هدف خود برسید. خرید ملک، رایج ‌ترین روش سرمایه گذاری برای کسب اقامت ترکیه است که مزایای زیادی به دنبال دارد.طبق گزارشات بدست آمده، در انتهای سال ۲۰۱۸، ترکیه بالغ بر ۲۵۰ درخواست شهروندی، از طریق برنامه های سرمایه ‌گذاری، به ارزش نزدیک به ۱۰۰ میلیون دلار، دریافت کرده است. انتظار می ‌رود که در سال  ۲۰۱۹ نیز، درخواست های شهروندی ترکیه افزایش پیدا کند، چرا که این کشور شرایط لازم برای این برنامه ها را تسهیل کرده است. تعداد قابل ‌توجهی از خارجیانی که به ترکیه می‌ آیند با خرید ملک از حقوق شهروندی بهره می‌ برند. لازم به ذکر است که بیشتر این افراد ساکن کشورهای عربی و ایران هستند، که بیشترین علاقه را به خرید املاک در ترکیه نشان داده اند.

کارشناسان سرمایه‌ گذاری املاک بر این باورند که سرمایه ‌گذاری در املاک و مستغلات، موثرترین شکل سرمایه ‌گذاری برای رسیدن به سود است. این کارشناسان عقیده دارند که افرادی که در این دوره در املاک و مستغلات ترکیه سرمایه ‌گذاری کردند، به سود زیادی دست یافته‌اند.

آمار بدست آمده نشان می‌دهد که ساخت بسیاری از خانه‌های جدید در ترکیه کاهش یافته ‌است، که این امر تاثیر مثبتی بر ثبات قیمت در زمان حاضر دارد. به دنبال روند افزایشی قیمت، فرصتی طلایی برای سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات فراهم شده است، چرا که سرمایه‌گذاران از نتایج سودمند افزایش ارزش ملک با سرعتی بی‌سابقه بهره مند خواهد شد.

مدارک لازم دریافت اقامت یکساله ترکیه( اجاره خانه)

۱- فرم راندوو پرینت شده

۲- اجاره نامه نوتر شده

۳-بیمه سلامتی